Wat is de totale kostprijs van een huis of appartement ?

Wat na de ondertekening van de verkoopovereenkomst?

Wat moet ik wanneer betalen?

Als ik een gebouw op plan koop, wat gebeurt er dan?

Wat is de termijn voor de oplevering?

Kan er ook enkel een parkingplaats gekocht worden ?

Kan ik ter plaatse gaan kijken waar de appartementen en huizen precies gebouwd zullen worden ?

Is het MHA te bezichtigen op Open Monumentendag op zondag 11 September ?

Word ik als koper op de hoogte gehouden van de werkzaamheden ?

Wanneer start een volgende verkoopfase?

 _______________________________________________________________________________

Wat is de totale kostprijs van een huis of een appartement?
Bij de vraagprijs dient u als koper steeds nog de koperskosten bij te tellen. Deze bestaan hoofdzakelijk uit de belastingen op enerzijds de grondwaarde en anderzijds de constructiewaarde. Op het deel grondwaarde dient u in Vlaanderen 10% registratierechten te betalen en op het constructiegedeelte 21% BTW. In sommige gevallen is het zelfs mogelijk vroeger betaalde rechten gedeeltelijk te recupereren of van vrijstellingen te genieten. Daarnaast dient u ook rekening te houden met het ereloon van de notaris, algemene aktekosten en de aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen. Voor de berekening van de kosten in uw specifiek geval is het raadzaam om beroep te doen op uw notaris. Alle info vindt u op www.notaris.be.
 

Wat na de ondertekening van de verkoopovereenkomst?
In principe binnen de 4 maanden na het ondertekenen van de overeenkomst of na realisatie van de opschortende voorwaarden, maakt de notaris na een hele reeks opzoekingen een authentieke akte op en geeft de verkoop hierdoor een officieel karakter.
 

Wat moet ik wanneer betalen?
Heeft u beslist om de grote stap te wagen en uw eigen plekje in ’t Groen Kwartier aan te schaffen, dan maken wij een overeenkomst op die wordt ondertekend door beide partijen. Bij deze ondertekening wordt de betaling van een waarborg van 5% van de verkoopprijs gevraagd. Bij de akte betaalt u de grondwaarde, de infrastructuurwerken en de op dat ogenblik reeds uitgevoerde werken. Achteraf betaalt u de schijven zoals de wet-Breyne het bepaalt.
 

Als ik een gebouw op plan koop, wat gebeurt er dan?
Elke koper van een woning of appartement die nog helemaal of partieel moeten gebouwd worden, geniet van een bijzondere bescherming, ingesteld door de zogenaamde wet Breyne.
De wet Breyne biedt de kandidaat koper een uitgebreide bescherming op meerdere vlakken: de vermelding van een aantal verplichte zaken in de overeenkomst, de verantwoordelijkheden van de ontwikkelaar worden streng gedefinieerd, de betalingen strikt gereglementeerd,… en tenslotte is de aannemer verplicht zekerheid te stellen of m.a.w.. de voltooiïng van het gebouw te waarborgen. Kortom: u als koper betaalt in schijven en enkel naarmate de werf vordert (nooit meer dan de waarde van de uitgevoerde werken).
Met onze jarenlange ervaring nemen wij als professionele ontwikkelaar ons beroep en uw toekomst zeer ernstig en stellen dan ook een voltooiingswaarborg van de volle 100% (ipv de wettelijke 5%). 

Wat is de termijn voor de oplevering?
Dit kan verschillen per woning of appartement maar wordt steeds in de verkoopsovereenkomst vastgelegd. U moet met nieuwbouw steeds rekening houden met een redelijke bouwtermijn. Onze verkopers geven u graag meer uitleg over de leveringsperiodes.
 

Kan er ook enkel een parkingplaats gekocht worden ?
We willen ’t Groen Kwartier autovrij houden. De aankoop van een ondergrondse staanplaats (of garagebox) is voor onze kopers dan ook verplicht. Voor elke nieuwe fase is er een nieuwe ondergrondse garage voorzien, vier in het totaal! In een eerste fase kunnen énkel onze kopers een staanplaats of garagebox kopen.

Kan ik ter plaatse gaan kijken waar de appartementen en huizen precies gebouwd zullen worden ?
De site is niet zomaar toegankelijk voor het publiek daar er werkzaamheden aan de hand zijn en om veiligheidsredenen. Op geregelde tijdstippen zijn er begeleide bezoeken waarop we u graag meer uitleg geven over de unieke ligging, de prachtige architectuur en uitzonderlijke historiek van uw nieuwe woonplek. Wenst u op de hoogte te blijven van nieuwtjes, kan u zich op de website van ’t Groen Kwartier inschrijven op onze nieuwsbrief (doorklikken op ‘Nieuws&FAQ’).
 

Is het MHA te bezichtigen op Open Monumentendag op zondag 11 September ?
Ook in 2011 zal ’t Groen Kwartier op de Open Monumentendag van zondag 11 september opengesteld worden voor het grote publiek . Open Monumentendag Vlaanderen is het grootste culturele ééndagsevenement van Vlaanderen. Tijdens Open Monumentendag staat het onroerend erfgoed in de kijker, ieder jaar rond een specifiek thema. Doel is het brede publiek en de overheden op de diverse niveaus bewust te maken van de rol en betekenis van erfgoed in al zijn facetten, dat bewustzijn te versterken en zo de solidariteit rond erfgoedzorg te vergroten.
 

Word ik als koper op de hoogte gehouden van de werkzaamheden ?
Onze kopers worden op de hoogte gehouden aangaande de werkzaamheden. De vordering van de werkzaamheden kan u ook steeds volgen op onze website www.groenkwartier.be onder “fotoalbum”. Werffoto’s worden chronologisch weergegeven zodat u altijd up-to-date bent over de stand van zaken.
 

Wanneer start een volgende verkoopfase?
Om op de hoogte gehouden te worden van een volgende fase volstaat het om op onze nieuwsbrief op www.groenkwartier.be in te schrijven. Zo wordt automatisch op de hoogte gehouden van de evolutie van ’t Groen Kwartier.